Omschrijving

De Pellenwever ligt in een ruim opgezette woonwijk in de nabijheid van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speeltuinen. Maar ook het winkelcentrum Oosterhof met zijn grote winkelaanbod en het wandelgebied aan de Dommel zijn dichtbij. Tevens is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Het is heerlijk wonen op nummer 16; een vrij uitzicht over een groen veld, diverse speeltoestellen in de directe omgeving en de kinderboerderij in de nabijheid. Deze keurig onderhouden woning is niet alleen gesitueerd in een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving, maar beschikt tevens over voldoende ruimte en comfort.

Zo treft u op de begane grond een sfeervolle woonkamer met open keuken en bijkeuken. En op de verdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers) en een tijdloos ingerichte badkamer aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt met een fijne achtertuin. De tuin is op het oosten georiënteerd en voorzien van een praktische aluminium overkapping met verlichting, een stenen berging en een overkapte achterom. Al met al een échte gezinswoning!

Woont u graag in Boxtel-Oost met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning echt iets voor u!

De aanvaarding van de woning geschiedt in overleg en is mogelijk vanaf eind mei 2021.

BEGANE GROND

ENTREE & HAL
In de hal bevindt zich de garderobe en de meterkast. De deur recht vooruit gaat naar de woonkamer.

LICHTE WOONKAMER
De woonkamer met vaste kast beschikt over voldoende raampartijen waardoor het licht volop binnen schijnt en waar u een vrij zicht heeft over het groene veld aan de voorzijde. De begane grond biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, maar ook nog een praktische bijkeuken. Op de gehele benedenverdieping ligt een antracietkleurige vloertegel met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, een schuurwerkplafond met lijst. Via de vaste trap in de woonkamer gaat u naar de eerste verdieping.

COMPLETE KEUKEN MET COMPOSIET WERKBLAD
De keuken biedt ruimte genoeg voor een eettafel met zes stoelen. De kersenkleurige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een composiet werkblad met anderhalve spoelbak en beschikt over diverse boven- en onderkastjes. Hij is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast en diepvries met 4 lades. Via de kunststof schuifpui bereikt u de achtertuin.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken bevindt zich een kastenwand (ter overname) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de toiletruimte en de deur naar de achtertuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

TWEE RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van schuurwerk. De kozijnen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++-beglazing, dauerluftung en rolluiken. De extra ruime ouderslaapkamer met vaste kast bestond voorheen uit twee slaapkamers. Met enkele relatief eenvoudige aanpassingen realiseert u hier weer twee kamers. De deur en het kozijn van deze oorspronkelijke kamer zijn behouden.

BADKAMER
In de badkamer bevindt zich een hoekbad met thermostatische kraan, een douchecabine met thermostatische kraan, een wastafel, een wandkast, een hangend closet en een wandradiator. De ruimte is fris en is geheel betegeld.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER, DERDE & VIERDE SLAAPKAMER
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische voorzolder met voldoende bergruimte in de knieschotten en een airconditioning unit. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en deze zijn allebei voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Deze zijn voorzien van HR++-beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. In de kamer aan de achterzijde bevindt zich in de vaste kast de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline Excellent, bouwjaar 2001).

VOOR- & ACHTERTUIN
Het huis heeft zowel een voor- als een achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is aangelegd met tegels en kunstgras. De tuin is helemaal omheind door houten schuttingspanelen. De aluminium overkapping met verlichting zorgt ervoor dat u langer kunt genieten van het buitenleven. Door de vrije ligging aan de voorzijde biedt ook de voortuin gelegenheid voor een gezellig zitje.

STENEN BERGING MET OVERKAPPING
Achterin in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en een overkapping met een poort naar de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime, keurig onderhouden woning met voor- en achtertuin, berging en achterom;
- Ligging in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar;
- Een ideale, kindvriendelijke ligging aan een groen veld;
- In totaal vier slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk);
- Voorzien van twee dakkapellen;
- Onderhoudsvriendelijk vanwege kunststof kozijnen met HR++ -beglazing / dubbele beglazing en Keralit geveldelen bij de entree en dakkapellen;
- Overkapping aan de achterzijde waardoor langer genoten kan worden van het buitenleven;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Een comfortabele gezinswoning op een prettige locatie!