Omschrijving

* VIRTUELE BEZICHTIGING *
Wilt u deze woning beleven alsof u zelf in de woning staat? Online bezichtigen is vanaf nu bij ons mogelijk! Deze woning is vastgelegd met een speciale Matterport camera waardoor een virtuele bezichtiging op elk gewenst moment mogelijk is. De techniek werkt als Google Streetview, maar dan in huis. Navigeer door de woning alsof u er zelf in staat. Kijk naar links, rechts, onder, boven en beleef de ruimte, de indeling en de mogelijkheden. De beelden zijn zeer realistisch en geven een perfecte indruk van de woning. Deze virtuele tour vindt u terug op Funda onder "3D Tour". Let op: de 3D tour werkt thans alleen nog indien u Funda via een browser benadert en is nog niet werkzaam in de Funda App. Of kijk op onze Facebookpagina.*

ALGEMEEN

Woont u graag in Boxtel-Oost met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning echt iets voor u!

Deze hoekwoning heeft een praktische indeling en is verrassend ruim met maar liefst vier slaapkamers met een leuke voor-, zij- en achtertuin die nog maar enkele jaren geleden volledig is vernieuwd. In de tuin staat naast een ruime berging nog een fijne veranda om zo optimaal van de tuin en het aankomende mooie weer te kunnen genieten.

De woning beschikt in de directe omgeving over voldoende parkeergelegenheid. De Pellenwever ligt in een ruim opgezette woonwijk in de nabijheid van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speeltuinen. Maar ook het winkelcentrum Oosterhof met zijn grote winkelaanbod en het wandelgebied aan de Dommel zijn dichtbij.

De straat ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelruimte. Ook uitvalswegen naar de A2 en het gezellige centrum van Boxtel bevinden zich op korte afstand. Kortom, een fijn huis op een gunstige locatie.

BEGANE GROND

ENTREE & HAL
De voortuin scheidt de woning van het trottoir en biedt daardoor extra privacy. In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De deur recht vooruit gaat naar de woonkamer.

LICHTE WOONKAMER
De woonkamer beschikt over voldoende raampartijen waardoor het licht volop binnen schijnt. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek, maar ook nog een praktische werkkamer en een trapkast. Op de gehele benedenverdieping, behoudens in de keuken, ligt een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, een sierlijst en het plafond van schuurwerk. Via de vaste trap in de woonkamer gaat u naar de eerste verdieping.

MODERNE KEUKEN IN AANBOUW
De moderne keuken met kookeiland bevindt zich in de aanbouw en is ingericht met een composiet werkblad en beschikt over diverse boven- en onderkastjes. Hij is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast met 3 vrieslades. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

DRIE RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met drie slaapkamers van ongeveer 12m2, 12m2, 7m2 en de badkamer. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De kozijnen zijn van hout en voorzien van enkele beglazing. De kamer van ca. 12m2 aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

BADKAMER
In de keurige badkamer bevindt zich een ligbad met mengkraan, een wastafel met meubel, een duoblok closet en een wandradiator. De ruimte is fris en is nagenoeg geheel betegeld.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER & VIERDE SLAAPKAMER
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische voorzolder met voldoende bergruimte in de knieschotten en een kleine extra opbergruimte naast de trap. Hier treft u tevens de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline Excellent van ca. 2006). De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, een dakraam en eveneens bergruimte in de knieschotten.

TUIN

VOOR-, ZIJ- & ACHTERTUIN
Het huis heeft zowel een voor-, zij- als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zongunstige zuiden en is enkele jaren geleden geheel opnieuw aangelegd. De achtertuin is deels bestraat, er zijn diverse mooie borders, planten en bomen en is helemaal omheind door houten schuttingspanelen. Er is ruim voldoende plaats voor een buitentafel en stoelen of een loungeset.

VERANDA & HOUTEN BERGING
Achterin in de tuin staat een heerlijke houten veranda met vlonders om optimaal van de tuin te kunnen genieten. Tevens is er een praktische schuur naast de woning voor fietsen en tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- De gevels zijn in 2015 gereinigd en opnieuw gevoegd. In hetzelfde jaar is de schoorsteen opnieuw gevoegd,
geïmpregneerd en voorzien van een nieuwe loden rand;
- De groepenkast in de meterkast is vernieuwd in 2015;
- De schuur en veranda zijn in 2016 geplaatst;
- De tuin is opnieuw aangelegd in 2016.