Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt plaatsen we u op de reservelijst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning onverhoopt toch niet verkocht worden.

Bent u op zoek naar een gezinshuis met veel ruimte, licht en een fijne tuin? Met deze goed afgewerkte tussenwoning in de Maaspoort gaat u zeker jaren van woonplezier tegemoet! De woning heeft veel leefruimte, een goede staat van onderhoud en een sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, een keurige badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Het keurige onderhoudsniveau, de frisse afwerking en de fijne ruimtes in en om huis zorgen ervoor dat u hier ongetwijfeld met veel plezier zal wonen.

LIGGING
Deze fijne tussenwoning is rustig en gunstig gelegen in een gezinsvriendelijke woonomgeving in de woonwijk Maaspoort. Diverse sociale voorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Op een paar minuten fietsafstand is overdekt winkelcentrum De Maaspoort gelegen waar u terecht kunt voor onder andere de dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderopvang zijn in de wijk Maaspoort voldoende aanwezig en in de nabije omgeving gelegen. Ook sportvoorzieningen en diverse openbare gelegenheden zijn prima bereikbaar. U heeft een perfecte aansluiting op uitvalswegen naar diverse windstreken. Het Maasoevergebied met zijn fraaie uiterwaarden is in de directe omgeving gelegen en ook het centrum van 's-Hertogenbosch is vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitcombinatie. De flinke raampartijen zorgen voor een optimale daglichttoetreding in huis én voor een leuk contact met de tuin. Het eetgedeelte sluit direct aan op de open keuken. Hier heeft u genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in 2014 geheel vernieuwd. Deze keuken is voorzien van een modern en groot keukenblok in U-opstelling. De strakke, greeploze witte kasten en laden steken mooi af tegen het donker composiet werkblad. U beschikt over meer dan voldoende kast-, en werkruimte en u bent voorzien van alle wenselijke apparatuur, te weten: een koelkast, een Smeg gasfornuis met brede oven, een afzuigkap en een vaatwasser (2017). De close-in-boiler zorgt ervoor dat u in een handomdraai heet water heeft. De begane grond is in zijn geheel zeer netjes en fris afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en met een mooie, lichte laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze zwart-wit kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel en een toilet. Het dakraam in de badkamer zorgt voor een fijne lichtinval. De drie slaapkamers op deze verdieping hebben allen fijne afmetingen en zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en van stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van schuine wanden met een groot dakraam. Dit zorgt voor veel licht en voor een sfeervolle uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met de opstelling van de combiketel (huur ca. € 30,- per maand) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer. Deze kamer is ideaal in te delen als bijvoorbeeld speel-, studeer-, werk-, of hobbykamer. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en het grote dakraam zorgt voor een goede lichtinval. Achter de knieschotten heeft u veel extra bergruimte, ideaal om uw spullen uit het zicht op te bergen.

TUIN
De achtertuin meet een diepte van zo'n 10 meter, is onderhoudsvriendelijk aangelegd én heeft een zonligging pal op het zuiden, genieten voor de zonaanbidders! De tuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een smalle border en van een praktisch (kunst)grasgazon.
Ook heeft u de beschikking over een vrijstaande berging en is er een achterom aanwezig. De zonneluifel zorgt ervoor dat u in de tuin ook altijd een plekje in de schaduw heeft.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar: 1985
* Gezinsvriendelijke woonomgeving
* Goede bereikbaarheid ten opzichte van voorzieningen
* Zonnige achtertuin pal op het zuiden
* Ruime en lichte woonkamer
* Moderne keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur
* Keurige badkamer
* Vier volwaardige slaapkamers
* Doordachte indeling
* Frisse afwerking
* Keurig bewoond en onderhouden
* Een ideale gezinswoning
* Aanvaarding in overleg