's-hertogenbosch

Kloosterlaan 44

€ 575.000,- kosten koper

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in de wijk "Maasdal" ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow met oprit, inpandige garage, voortuin en een zeer royale privacy- biedende achtertuin.

Het woonhuis heeft veel leefruimte met op de begane grond onder andere een werkkamer, zitkamer, open keuken, eetkamer, bijkeuken en serre. De verlaagde serre is voorzien van een schuifpui en verwarming.
De grote raampartijen zorgen in deze woning voo.

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1980
  • Woonoppervlakte ca. 195 m2
  • Perceeloppervlakte 806 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Download brochure

    Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

    Downloaden

    Omschrijving

    Op een zeer gewilde locatie in de wijk "Maasdal" ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow met oprit, inpandige garage, voortuin en een zeer royale privacy- biedende achtertuin.

    Het woonhuis heeft veel leefruimte met op de begane grond onder andere een werkkamer, zitkamer, open keuken, eetkamer, bijkeuken en serre. De verlaagde serre is voorzien van een schuifpui en verwarming.
    De grote raampartijen zorgen in deze woning voor veel daglicht en een goed zicht op de achtertuin.
    Op de verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers met veel bergruimte en een badkamer.
    Indien gewenst bestaat de mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De gehele woning is goed geïsoleerd.

    De woning ligt op loopafstand van sportvelden / sportaccommodatie Flik-Flak, tennispark en diverse medische voorzieningen, basisscholen en het overdekte winkelcentrum Maaspoort. In de directe omgeving ligt ook De Noorderplas en de Maasdijk waar men heerlijk kan wandelen.

    De bushalte is gelegen op loopafstand met directe verbinding naar het station en op minder dan 5 minuten treft men de autosnelweg (A2 en A59).

    Een zeer ruime woning met vele mogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel!

    BEGANE GROND

    ENTREE/HAL
    De ruime hal met vide is voorzien van een natuurstenen vloer (Kotah) en loopt door in de hal, het toilet, de eetkamer, de keuken, bijkeuken en het overdekte terras. In de hal bevindt zich de garderobe, de (merbau) trapopgang, de meterkast, de toiletruimte (geheel betegeld met duoblok toilet en fonteintje) en geeft toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De slaapkamer is ook geschikt als kantoor- of praktijkruimte.

    LIVING
    De royale living omvat de woonkamer met rolluik, een verlaagde zitkamer voorzien van een haardkachel, een siergrindvloer en twee rolluiken, een serre en een open keuken. Via de schuifpui in de woonkamer en de serre is het overdekte terras en de achtertuin bereikbaar.

    KEUKEN
    De open keuken (gerenoveerd ca. 2011) is voorzien van gebleekt eikenhouten keukenkasten, een granieten werkblad en is voorzien van een close-in boiler (Daalderop), dimbare verlichting en keukenapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een nieuwe koelkast en een combi-oven.

    EERSTE VERDIEPING

    OVERLOOP
    De overloop met siergrindvloer en dakvenster geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer.

    SLAAPKAMERS
    De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerkwanden en beschikt over veel bergruimte in de dakschuinte. De tweede slaapkamer heeft een soortgelijke vloer- en wandafwerking en een dakkapel. In de derde slaapkamer treft men een wastafel, een bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en boiler (Nefit Excellent, ca. 2001 / servicebeurt juli 2018). Ook de derde slaapkamer is evenals de andere kamers voorzien van vloerbedekking, gestucte en/of schoonmetselwerkwanden.

    BADKAMER
    De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche met thermostatische kraan, een wastafel en een duoblok toilet. Er is ook hier veel lichtinval door het dakvenster van de dakkapel.

    TUIN EN GARAGE

    BIJKEUKEN EN GARAGE
    Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage is verwarmd en biedt ruimte voor o.a. een auto en is voorzien van een kanteldeur, elektra en een buitendeur. Aan de voorzijde van de woning ligt een bijzonder ruime oprit met plaats voor twee auto's.

    VOOR- EN ACHTERTUIN
    Bestrate voortuin met siergrind en beplant met diverse bomen, planten en borders. Een prachtige achtertuin met veel groen, een grasgazon, diverse terrassen, een prieel, een tuinhuisje en drie vijvers. De tuin biedt volledige privacy en heeft zowel schaduwrijke als zonnige plekken. Er is geen bebouwing aan de achterzijde van de tuin, enkel groen, een waterloop en een wandel- / fietspad; kortom een heerlijke plek om te genieten!

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 575.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & Onderhoud

    • Soort woonhuis Vrijstaande woning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1980
    • Soort dak Zadeldak
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed

    Oppervlakten & inhoud

    • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 195 m2
    • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14m2
    • Externe bergruimte
    • Overige inpandige ruimte ca. 23m2
    • Inhoud ca. 770m3
    • Perceeloppervlakte ca. 806m2

    Indeling

    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

    Energie & Installatie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.v.-ketel type Gas
    • C.v.-ketel bouwjaar 2001
    • Eigendom Eigendom

    Tuin & Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
    • Hoofdtuin Achtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin ca. 406m2
    • Ligging hoofdtuin Oost
    • Achterom 1
    • Kwaliteit tuin

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand hout
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Garage Inpandig

    Media

    Media

    Plattegrond