Omschrijving

Een uitgebouwde woonkamer en een heel praktische indeling garanderen aangenaam veel ruimte in deze leuke, moderne woning. De woning heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid van een vierde slaapkamer, een hoogwaardige afwerking en een fijne tuin op het zuidwesten. Achterin in de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen en hij is ook toegankelijk via een ingang achterom.

Dit alles vind je in een gezellige en kindvriendelijke wijk, waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. De Mariniersstraat is gelegen in project De Compagnie en ligt tegenover een groenstrook met speeltoestellen. De ruim opgezette straat heeft voldoende parkeervoorzieningen en een fraaie en nette uitstraling.

's-Hertogenbosch West is een stadsdeel met een centrale ligging ten opzichte van allerlei sociale voorzieningen. Op loop- / fietsafstand bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum ''De Helftheuvelpassage'' waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch is zowel met de auto als de fiets prima te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het nabij gelegen 'Engelermeer'. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de de A2 en de A59.

BEGANE GROND

HAL
In de hal bevindt zich de meterkast, een praktische garderobenis, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

FIJNE WOONKAMER
De woonkamer met open keuken is ongeveer 43m2 en hier komt het licht volop binnen dankzij de grote raampartij. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. In de praktische trapkast is ruimte om spulletjes op te bergen. Op de gehele benedenverdieping ligt een lichte pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier een screen.

MODERNE OPEN KEUKEN
De keuken in hoekopstelling ligt aan de voorkant en is ingericht met een composiet werkblad met RVS spoelbak en beschikt over diverse boven- en onderkastjes. Hij is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat inclusief wok, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast met vrieslades.

EERSTE VERDIEPING

3 RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ongeveer 14m2, 9m2 en 6,5m2. Op deze verdieping ligt eveneens een pvc vloer. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang. De kozijnen zijn van hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich op de slaapkamers rolluiken.

FRISSE BADKAMER
In de keurige badkamer bevindt zich een inloopdouche met thermostatische kraan, een wastafelmeubel, een wandradiator en een zwevend closet. De ruimte is fris en heeft witte en donkere wandtegels i.c.m. een donkere vloertegel.

Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDERKAMER
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische zolder. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas / bouwjaar: 2013), de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de venitlatiebox. Deze zijn keurig weggewerkt in een nette kast. Er is voldoende daglichttoetreding via twee dakvensters.

TUIN & BERGING
Het huis heeft zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin op het zuidwesten is grotendeels bestraat en is helemaal omheind door een houten erfafscheiding. Er is ruim voldoende plaats voor een buitentafel en stoelen of een loungeset. Achterin in de tuin staat een berging. De berging heeft een afmeting van ca.4,91 x 2,00 meter en biedt voldoende ruimte om je spulletjes op te kunnen bergen. De tuin bereik je via de poort.