Boxtel

Rozengaard 63

€ 275.000,- kosten koper

Omschrijving

Een heerlijke locatie om te wonen; vrij uitzicht over groen en volgroeide bomen aan de voorzijde, speelvoorzieningen op loopafstand, kinderboerderij in de nabijheid en voorzieningen zoals winkels en scholen, maar ook uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Deze keurig onderhouden hoekwoning is niet alleen gesitueerd in een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving, maar beschikt tevens over voldoende ruimte en comfort.

Zo.

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1973
  • Woonoppervlakte ca. 138 m2
  • Perceeloppervlakte 208 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Download brochure

Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

Downloaden

Omschrijving

Een heerlijke locatie om te wonen; vrij uitzicht over groen en volgroeide bomen aan de voorzijde, speelvoorzieningen op loopafstand, kinderboerderij in de nabijheid en voorzieningen zoals winkels en scholen, maar ook uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Deze keurig onderhouden hoekwoning is niet alleen gesitueerd in een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving, maar beschikt tevens over voldoende ruimte en comfort.

Zo treft u op de begane grond een sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre en uitgebreide keuken aan. En op de verdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers en een tijdloos ingerichte badkamer aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt met de groen- en bloemrijke achtertuin. Deze is op het noorden georiënteerd en voorzien van een dubbele berging en een overkapte achterom. Al met al een échte gezinswoning!

Sfeer en ruimte beoordeelt u het beste tijdens een bezichtiging. Komt u ook eens kijken wat deze woning u te bieden heeft? U bent van harte welkom.

BEGANE GROND

HAL
Vanuit de entree heeft u toegang tot het tochtportaal met moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje (2018) en deur naar de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar.

WOONKAMER
Deze is voorzien van een schouw met gezellige haardpartij, radiatorombouw en sierlijsten ter plaatse van het plafond. Aan de achterzijde grenst de aluminium serre welke is voorzien van grote raampartijen, een loopdeur richting de tuin en toegang geeft aan de uitgebreide keuken.

HALF OPEN KEUKEN
De keukeninrichting in L-vorm opstelling beschikt over voldoende kastruimte, een kunststof werkblad en een RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur treft u een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer (4 laden) aan.

De gehele begane grond is voorzien van een nette afwerking en is onder meer voorzien van een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING

DRIE FIJNE SLAAPKAMERS
Grenzend aan de overloop zijn drie fijne slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De kamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt met een onder meer een laminaatvloer.

MODERNE BADKAMER
De geheel betegelde badkamer (2009) is tijdloos ingericht en voorzien van een inloopdouche met mengkraan, wastafelmeubel en een zwevend closet. Verder beschikt de ruimte over een handdoekradiator, spots in het plafond en een raam dat zorgt voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Hier treft u een voorzolder met aansluitend de vierde slaapkamer aan.

VOORZOLDER:
Ter plaatse van de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de bergruimte. Het nieuwe dakraam zorgt voor een natuurlijk lichtinval.

VIERDE SLAAPKAMER
De vierde, royale slaapkamer is eveneens voorzien van een nieuw dakraam en beschikt verder over een wastafel. De verdieping is in 2017 geheel vernieuwd.

TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Tevens aan de voorzijde een vrij uitzicht over groen en volwassen bomen. Vanuit de voortuin, welke beschikt over een diversiteit aan groen en een looppad richting de voordeur, is middels een eigen achterom de sfeervol ingerichte achtertuin bereikbaar. Een tweede, overkapte, achterom is achter in de tuin nabij de twee bergingen (2018) gesitueerd. De tuin is verder ingericht met een gezellig terras, groen- en kleurrijke plantenborders en een comfortabele zithoek.

ALGEMEEN
- Energielabel C, geldig tot 14-08-2030;
- De woning beschikt deels over houten en deels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Aluminium aanbouw met dubbele beglazing;
- Het dak is na-geïsoleerd;
- Verwarming via een CV-ketel, merk Nefit, bouwjaar circa 2014.

KENMERKEN
- Hoekwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom;
- Ruime woonkamer met aangebouwde serre en uitgebreide keuken;
- In totaal vier slaapkamers;
- Moderne badkamer en toiletruimte;
- Ligging in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar;
- Een comfortabele gezinswoning op een prettige locatie!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 275.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Buitenruimte
  • Externe bergruimte ca. 13m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 471m3
  • Perceeloppervlakte ca. 208m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen

Energie & Installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 69m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Plattegrond