Omschrijving

Strak en modern vormgegeven, met een mooie detaillering van de gevel, tiptop onderhouden en gelegen op een hele mooie plek in Sint-Michielsgestel. Deze ruime woning is er een om verliefd op te worden. Licht en ruimte is er in overvloed en aan de afwerking hoef je werkelijk niets meer te doen.

Vestgraaf 42 ligt op korte afstand van alle voorzieningen en staat garant voor heel veel woonplezier. De woning heeft een praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers met mogelijkheid van een vijfde slaapkamer en een prachtige voor- en achtertuin. De tuin achter het huis is groot (met ca. 13 x 5,50 meter) en ligt vrij. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen en hij is ook toegankelijk via een ingang achterom.

Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing.

Met energielabel A betreft het dan ook een erg energiezuinig huis. De woning ligt dichtbij het centrum van Sint-Michielsgestel. Het gezellige plein met vele winkels en horecagelegenheden ligt om de hoek. Net buiten het dorp zijn prachtige wandelingen in de natuur te maken.

Ook de bourgondische stad 's-Hertogenbosch en uitvalswegen naar de A2 zijn gemakkelijk te bereiken.

BEGANE GROND

HAL
De voortuin scheidt de woning van het trottoir en biedt daardoor extra privacy. In de hal bevindt zich de meterkast, een praktische vaste kast, de garderobe, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

SFEERVOLLE WOONKAMER
De woonkamer met open keuken is ongeveer 40m2 en hier komt het licht volop binnen dankzij de grote raampartij. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek en ook om spulletjes op te bergen in de praktische trapkast. Op de gehele benedenverdieping ligt een lichte pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.

MODERNE OPEN KEUKEN
De keuken in hoekopstelling ligt aan de voorkant en is ingericht met een kunststof werkblad en beschikt over diverse boven- en onderkastjes. Hij is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast en 3 vrieslades.

EERSTE VERDIEPING

3 RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ongeveer 15m2, 13m2 en 7m2. Op deze verdieping ligt een pvc met vloerverwarming. De temperatuur van de vloerverwarming op de slaapkamers zijn afzonderlijk regelbaar. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk cq behangwandafwerking (1 wand van kinderkamer). De kozijnen zijn van hout met raamverdeling en zijn voorzien van dubbele beglazing. Nagenoeg alle ramen in de woning zijn voorzien van draaikiepramen.

FRISSE BADKAMER
In de keurige badkamer bevindt zich een ligbad met thermostatische kraan, een wastafel, een inloopdouche, een wandradiator en een zwevend closet. De ruimte is fris en heeft witte wandtegels en een donkere vloertegel.

Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER & ZOLDERKAMER
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische voorzolder met vliering en een fijne vierde slaapkamer en eventueel een vijfde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Hr eco / bouwjaar: 2017), de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, de venitlatiebox en de omvormer ten behoeve van 3 zonnepanelen. Tevens is er een werkblad met spoelbak (de kraan is niet aangesloten). Boven de voorzolder is een vliering gerealiseerd voor het opbergen van diverse spullen. Er bevindt zich een fijne vierde slaapkamer met kunststof dakvenster.

TUIN & BERGING
Het huis heeft zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin op het westen is deels bestraat en deels voorzien van een gazon en is helemaal omheind door een houten erfafscheiding. Er is ruim voldoende plaats voor een buitentafel en stoelen of een loungeset. Achterin in de tuin staat een berging. De berging heeft een afmeting van ca. 2,80 x 1,80 meter en biedt voldoende ruimte om uw spulletjes op te kunnen bergen. De tuin bereikt u via de poort.